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万达拟出售最后一个海外项目

2020/10/19 17:07:06
随着万达酒店旗下资产芝加哥物业项目获得股东投票通过,其最后一个海外项目也被摆上货架。根据万达酒店发布的公告显示,关于芝加哥物业项目权益出售表决,万达酒店股东投票数总数为3384121675,其中赞成票为3333998675,占比为98.52%;反对票为50123000,占比为1.48%。由于超过50%之票数赞成以上普通决议案,因此载于股东特别大会通告的提呈决议案获正式通过。对于万达酒店出售芝加哥物业一事,北京商报记者也联系了万达集团方面相关负责人,该负责人表示以相关公告为准。

北京商报记者了解到,万达酒店在今年7月30日就公告称,将以2.7亿美元(相当于约20.925亿港元)出售芝加哥物业项目90%权益。后又于8月17日发布公告称,有关非常重大出售事项及关连交易出售芝加哥物业项目权益的进度,将买卖双方完成条款磋商延期至8月21日。

公开资料显示,芝加哥大厦由万达酒店与Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同开发,前者持有90%的权益,该项目紧邻芝加哥CBD,项目规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建设一座361米、高101层的五星酒店(预计建造超过200套客房)及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑。其中,高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。

对于出售芝加哥物业,万达酒店此前还公告称,预计此次出售将为万达酒店带来9400万港元的收益。同时,万达酒店方面还表示,出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。此外,万达酒店将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上。

知名地产分析师严跃进表示,万达酒店出售芝加哥物业项目,更多的还是出于回收现金流的考虑。根据万达酒店此前发布的财报显示,截至2019年底,万达酒店近三年经营现金流净额分别为-15.09亿港元、-4.87亿港元及-8.18亿港元,连续三年呈净流出态势。而债务方面,截至2019年底,万达酒店的债务及借款总额为51.61亿港元,同比增长39.40%。由此看来,万达酒店希望出售物业,改善公司现金流,同时并降低负债。
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酒店地处西三环丽泽商圈,与西国贸汽配城紧密相连,位置极为优越。 1
- 距离地铁9号线丰台东大街站约1.5公里; C出口向北步行至游泳池北路东口站,可乘坐395,912,459路至西管头下,步行160米可达。 2
- 距离地铁10号线泥洼站约0.5公里; C出口出来后向东行至肯德基路口右转即到。步行约5分钟。 3
- 距离北京西站约7公里。①乘坐出租车约16分钟,车费约24元;②可乘坐地铁9号线至六里桥站,换乘地铁10号线至泥洼站C口,全程约30分钟;③可从北京西站(北广场)乘坐845路公交至西管头站下,步行290米可达,全程约40分钟。 4
- 距离北京南站约8.4公里。①乘坐出租车约20分钟,车费约27元;②可乘坐地铁4号线至角门西站,换乘地铁10号线至泥洼站C口,全程约40分钟。 5
- 距离北京站约18.8公里。①乘坐出租车约40分钟,车费约55元;②可乘坐地铁2号线至宣武门站,换乘地铁4号线至角门西站,再换乘地铁10号线至泥洼站C口,全程约1小时。③可乘坐地铁2号线至复兴门站,换乘地铁1号线至公主坟站,再换乘地铁10号线至泥洼站C口,全程约1小时。 6
- 距离北京北站约14.6公里。①乘坐出租车约26分钟,车费约41元;②可步行至西直门地铁站,乘坐地铁4号线至国家图书馆站,换乘地铁9号线至六里桥站,换乘地铁10号线至泥洼站C口,全程约50分钟;③乘坐地铁4号线至角门西,换乘地铁10号线至泥洼站C口,全程约1小时。 7
- 距离首都国际机场45公里。①乘坐出租车约60
-80分钟,车费约150元;可乘坐机场大巴(票价:16元 首都机场T3航站楼始发,首班车6:50~末班车01:00)至公主坟,可步行至公主坟南或公主坟北站,乘坐617路公交至西管头站下车,或至地铁公主坟站乘坐地铁10号线至泥洼站;②可从机场直接乘坐机场快轨至三元桥站,换乘地铁10号线至泥洼站,全程约1小时40分钟。 8
- 距离南苑机场15公里。①乘坐出租车约36分钟,车费约42元;可乘坐501路公交(首班车5:30~末班车21:30)至西马厂北口站,步行至角门西地铁站,乘坐地铁10号线至泥洼站,全程约1小时15分钟;②乘坐501路公交至草桥站,换乘678路(辅路)或978路(主路)公交至西管头站下,全程约1小时30分钟。 9
- 距离307医院2公里。①乘坐出租车约12分钟,车费约14元; 10
- 距离301医院8.2公里。①乘坐出租车约20分钟,车费约26元;②可在五棵松地铁站,乘坐地铁1号线至公主坟站,换乘地铁10号线至泥洼站,全程约40分钟。③可在五棵松桥南乘坐967路或运通115公交至北大地站下,乘坐845路公交至西管头站,全程约50分钟。 11
- 距离五棵松体育馆8.7公里。①乘坐出租车约22分钟,车费约28元;②可在沙沟路口西站,乘坐337路公交至公主坟站,换乘地铁10号线至泥洼站,全程约50分钟。③可在五棵松地铁站,乘坐地铁1号线至公主坟站,换乘地铁10号线至泥洼站,全程约50分钟。

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